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数不清的租房陷阱你中过招吗?
来源:《中国商界》杂志    2018-05-07 10:18:44

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  小区的公示栏、路上的电线杆、目之所及的墙壁等等,随处可见那些招租信息,“楼房出租,拎包入住”“个人出租,地铁附近各种单间” “房东直租,押一付一,无中介费”……眼花缭乱的信息哪些是真哪些是假 ?

 

  “我租房是通过小型中介公司,在租房的过程中,他们还把房子转让了给另一家中介公司,等到我退房的时候这家中介公司却不退我押金了,说让我们找原来的中介公司。可是原来的中介公司早已经关门不干了,我上哪儿去找?”一位受访租户赵达(化名)对记者无奈地说道。

 

  当记者询问其有没有进行维权的时候,赵达表示:“投诉是投诉了,但没什么用,一个月押金一两千块钱,就当自己吃了哑巴亏吧。”而不退押金只是住房黑中介故事的冰山一角,尤其是在一线城市,每天都上演着不同的租房故事。

 

  “我之前租的房子,由于是跟别人合租的,室友当时又在国外,没能按时交纳房租,已经跟中介说明情况了,可中介还是硬要我们交数不清的租房陷阱你中过招吗?纳违约金,这违约金一交就是 3 个月的房租。其实作为租户,房租误了期交纳违约金我也可以理解,关键是中介不分缘由就换锁,还威胁我们,带人赶我们走,这就让我很无语了。”想起自己的租房经历来,李玉(化名)在接受本刊记者采访时一顿吐槽。

 

  李玉继续说道:“当时也没找到其他合适的房子,只能妥协补交了房租和违约金,好不容易等租期到了,中介在收房的时候却以各种理由克扣押金。是这样,中介收房时,必须由租户签收房合同,并提供押金收据,才能成功办理收房手续。而现在押金收据还在我手里,收房合同我也没签字,就怎么着都联系不上人了。”

 

  一位不愿具名的房屋租赁中介服务公司负责人对记者表示,其实这种情况多出现在“二房东”那里,这群人先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人以赚取差价。租户最终成交签署合同很难直接与原房东直接打交道。“其特点就是谁都能做二房东,又不需要什么手续,骑个电动车,立个牌子,就能到处招租,拿了钱就跑的现象太多了,并且租户找不到人,也没地方说理去。尤其对于那些初到一个陌生地方的人来说,很容易上当。”

 

  事实上,房屋租赁市场虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象一直都饱受诟病。对此,相关部门也在进行严厉打击。如 4 月以来,北京市住建委结合近期住房租赁市场情况,摸排“黑中介”“二房东”等违法违规线索,对重点区域开展住房租赁市场联合执法,有 40 余家房地产中介机构因存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题而被予以公开曝光。此举在业界引起了不小的震动。

 

  随着国家鼓励住房租赁政策的出台,住房租赁市场又成了企业各方必争的香饽饽。但租房市场这块大蛋糕并不是谁都能吃,要想吃得着、吃得好,还得在如何规范和可持续发展上下功夫。(文/ 本刊记者 彭婷婷)

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