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国管公积金贷款将“认房又认贷” 二套房贷款额度最高 60 万元
来源:《中国商界》杂志    2019-05-22 16:14:39

   近日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。根据通知,国管公积金在贷款政策上将与市管公积金类似,不仅实现“认房又认贷”,而且购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的 60%、贷款最高额度为 60 万元。

  通知规定,国管公积金借款申请人申请贷款,要连续缴存住房公积金 6 个月(含)以上且本人住房近日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。根据通知,国管公积金在贷款政策上将与市管公积金类似,不仅实现“认房又认贷”,而且购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的 60%、贷款最高额度为 60 万元。

  通知规定,国管公积金借款申请人申请贷款,要连续缴存住房公积金 6 个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态,或经中央国家机关住房资金管理中心审核同意处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工;借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

  住房套数认定标准方面也将实现“认房又认贷”。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理;借款申请人家庭在北京市无住房且名下仅有一笔住房贷款记录的,以及在北京市仅有一套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

  另外,通知还规定,首套住房贷款最高额度为 120 万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60 万元,贷款利率为同期贷款基准利率的 1.1 倍。

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