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全国首套房贷款利率连续16月上涨:上海最低 郑州最高
来源:中国商网    2018-05-14 16:36:26

  据融360最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率上升了23.01%。这也就意味着,从2017年1月份至今,全国首套房贷款平均利率已连续16个月上涨。其中,在监测的全国35个城市中,首套房贷款利率最低为上海的5.13%,最高为郑州的5.96%。

 

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  图片:CNSPHOTO提供

 

  此前,北京首套房贷利率普遍上浮10%引发关注。自5月7日起,工、农、中、建四大国有银行同步上调北京地区首套房贷款利率,从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。其实不仅仅是北京,据媒体调查发现,在北京之前,深圳本地银行早已悄然将首套房贷利率较基准上浮10%,甚至还有上浮15%、20%者;5月9日,有媒体同时指出,四大行已悄然集体上浮西安房贷利率,首套房贷最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍……

 

  融360分析师李唯一指出,全国首套房贷款平均利率继续上涨,其中二线城市上涨幅度已超越一线城市,二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳,部分银行出现微调。

 

  具体而言,在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

 

  对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。

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